隨著中央銀行對房市的控管加劇，購房者面臨貸款困難的窘境成了當前社會關注的焦點。行政院長卓榮泰呼吁金融機構放寬貸款政策，然而如何在確保安全的基礎上，「開大」融資的水龍頭仍然是一個需要細致考慮的問題。台灣銀行董事長凌忠嫄在采訪中指出，針對公教人員的築巢優利貸、新青安及無自用住宅貸款，台灣銀行將全面接納，而對于非首次購房者，雖然能夠申請貸款，但利率相對較高，這無疑是對購房者的另一種挑戰。

**銀行業在不動產金融中扮演的角色舉足輕重，但是如何在促進經濟發展與實施不動產控管之間找到平衡，是金融決策者的智慧體現。

**凌忠嫄認為目前房市雖價穩量縮，但若房價再度攀升，恐將無力支撐市場，使得購買力停滯。台灣銀行作為業內存款量最大的銀行，在房貸承做上展現出了更大的能量，這不僅是銀行信譽的體現，也是對市場合理調控的持續支持。

不僅止于貸款政策的調整，台灣銀行今日亦推出全台首張采用木質材料制作的環保信用卡「綠行卡」，旨在推動綠色消費理念。這張環保概念卡不僅降低了生產流程中的碳排放，達到與傳統卡相比減少45%的目標，還為持卡人在綠色商店和公共交通工具消費時提供高額回饋。

**金融業的創新正在潛移默化地影響著社會消費習慣，推動社會責任與經濟效益的結合。**例如，通過每筆消費轉化成對公益機構的支持，台灣銀行不僅在使用環保材料中探索新市場，還積極參與社會可持續發展。每張木質卡的成本雖高昂，但此舉措彰顯出銀行在全球氣候變暖及環境保護挑戰中的企業責任感。

回到房貸問題上，凌忠嫄強調存款量與貸款承做能量之間的關聯，揭示了銀行內部資源配置的邏輯。在此背景下，卓榮泰放寬銀行貸款政策的建議，不僅是針對市場需求的回應，更是保證金融體系穩定的重要舉措。凌忠嫄正是基于這一考量，表達了她對現有貸款政策的信心。她認為，雖然政府對于炒房的打擊未能使房價顯著降低，但至少使其維持在穩定水平，避免了過度泡沫化對經濟的危害。

這場關于房市與金融監管的問題，不僅引發了各界對經濟政策和市場發展的關注，也促使銀行業思考其在社會發展中應有的責任與貢獻：

「一杯清水易得，涓涓細流卻需用心汲取。」在復雜多變的市場環境中，每一個細節的堅持與調整都是對經濟健康發展的引領與守護。

如何在立足于現實需求之上，合理調配金融資源，同時確保消費者權益，是金融業永恒的命題，也應成為每一個決策者的思考起點。這篇文章不僅是對當前社會現象的剖析，也是對未來房市發展與金融政策調整的積極展望。

來自網路的評論

1、別再幫助炒房了

2、號稱環保及採用通過森林管理委員會（FSC）認證的木質卡體，不知他的碳足跡是多少?

3、3類房貸一定接納，只不過利息高了點

4、民怨四起才該，根本不懂怎麼執政